Popierizmas prieš namo statybų pradžią

2019 m. pabaigoje, lyg naujametinę dovanėlę, gavome statybos leidimą. Visos temos apie mūsų namą yra čia. Šiais metais turime planą pasistatyti pamatus ir palikti juos peržiemoti, todėl dalinuosi informacija, ką reikia pasidaryti prieš pradedant bet kokius fizinius veiksmus savo sklype.

Kadangi įstatymai dažnai keičiasi, prieš vadovaudamiesi mano pateikta informacija, pasitikrinkite, ar ji nepasikeitė ir ar dar galioja. Prieš pradedant savo rašliavą, paminėsiu, jog yra trys statinių kategorijos: ypatingas, neypatingas ir nesudėtingas. Mūsų namas bus NEYPATINGAS, tad rašysiu apie šiai kategorijai taikomus reikalavimus.

1. STATYBOS DARBŲ IR CIVILINĖS ATSAKOMYBĖS PRIVALOMASIS DRAUDIMAS

Šis draudimas būtinas ypatingiems ir neypatingiems statiniams, o nesudėtingam šio draudimo nereikia. Ką šis draudimas draužia, pasiskaitykite internete, o aš tik noriu paminėti, jog už jį mokėsim mes patys (t.y. užsakovas). Už draudimą moka rangovas, jeigu visos statybos vykdomos tik rangos būdu. Mūsų statybos bus vykdomos mišriu (pusiau ūkio, pusiau rangos) būdu, tad už draudimą mokėsime patys.

Mes pasirinkome draudimą iš Compensa. Draudimas iki 2021 12 31 kainuoja 221 Eur. Nors internete buvau radusi ne vieną atsiliepimą jog Gjensidige draudimas jiems pasiūlė mažiausią kainą, mums nepasitvirtino (jie paskaičiavo šiek tiek didesnę kainą nei Compensa).

2. STATINIO STATYBOS VADOVAS

Privalomas (bent jau neypatingam statiniui). Statybų vadovas negali būti architektas, jis turi turėti inžinierinį išsilavinimą. Su juo reikia pasirašyti sutartį, nes apie jį turės būti pateikta informacija Infostatyboje. Statybų vadovą galite nusisamdyti tik dėl popieriuko/parašiuko, galite ir realiai naudotis jo paslaugomis.

Kadangi mūsų namas vienbutis, neblokuotas, iki 300 kv.m, mums užtenka tik statybos vadovo. Jeigu statinys patenka į kitą kategoriją, gali reikėti statinio statybos techninio prižiūrėtojo ir/ar kito asmens.

Buvo kilęs klausimas, o kaip žinoti, kad statybų vadovas ir techninis prižiūrėtojas turi reikiamą atestatą ir jis galioja? Kadangi Infostatyba to tikrinti neprivalo, tai galima pasitikrinti patiems šioje svetainėje. Taip pat tai turi būti skirtingi asmenys.

3. Pranešimas APIE STATYBŲ PRADŽIĄ

Prieš pradedant bet kokius darbus savo sklype, reikia paskelbti apie statybų pradžią Infostatyboje. Tai reikia padaryti 1 dieną prieš pradedant statybas. Galite tai padaryti patys arba už jus tai gali padaryti architektai ar kiti tokią paslaugą teikiantys ir tam teisę turintys asmenys. Tiesiog turėsite parašyti įgaliojimus bei susimokėti atitinkamą mokestį.

Jeigu statybos bus atliekamos rangos būdu, tai reikės pateikti ir sutartį su rangovu.

VISKAS! Po šių veiksmų galite pradėti statybas, o kadangi viskas prasideda nuo pamatų, tai žinoma dar prieš paskelbiant apie statybų pradžią būtų gerai jau būti išsirinkus, kas jums darys pamatus, sutvarkys sklypą (jeigu to reikia) ir pan.